معرض IREIS 2026 يعود إلى أبوظبي مع نمو سوق العقارات

يعود معرض IREIS في وقت يتسارع فيه نشاط العقارات في أبوظبي. وسيُقام المعرض الدولي للعقارات والاستثمار، المعروف باسم IREIS، خلال الفترة من 17 إلى 19 سبتمبر 2026 في مركز أبوظبي الوطني للمعارض. وسيجمع المطورين والمستثمرين والبنوك والمشترين من المؤسسات ومشتري المنازل في موقع واحد.

يأتي معرض IREIS عقب ارتفاع حاد في المعاملات، ما يعني أن النقاشات في أدنيك ستكون مرتبطة بنشاط الشراء الفعلي.

ارتفعت قيمة المعاملات العقارية في أبوظبي بنسبة 76.6 في المئة إلى 203.01 مليار درهم خلال الأشهر الـ12 المنتهية في 30 يونيو 2026، وفقاً لمركز أبوظبي العقاري. كما زاد عدد المعاملات بنسبة 64.53 في المئة ليصل إلى 53,177 معاملة.

وكانت الأشهر الستة الأولى من عام 2026 قوية بوجه خاص. فقد بلغت مبيعات العقارات 88.25 مليار درهم، مقتربة بالفعل من 93.34 مليار درهم المسجلة خلال عام 2025 بأكمله. وبلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية خلال النصف الأول 121.90 مليار درهم، مقارنةً بـ142.21 مليار درهم في العام الماضي بأكمله.

إن اقتراب رقم ستة أشهر من رقم عام كامل سابق يفسر سبب تعامل المستثمرين مع أبوظبي على أنها أكثر من مجرد سوق بطيئة الحركة.

تبلغ قيمة مشاريع التطوير، التي هي في مراحل التخطيط والتطوير والإنشاء في أنحاء أبوظبي، 2.78 تريليون درهم، أو 758 مليار دولار أميركي، استناداً إلى بيانات شبكة BNC.

تتجاوز محفظة الإنشاءات النشطة في الإمارة 477 مليار درهم، أي ما يعادل 130 مليار دولار أميركي، بدعم من أكثر من 38,600 ترخيص. وتشمل هذه المحفظة أكثر من 200 مليار درهم، أو 57 مليار دولار أميركي، مخصصة لخطة أبوظبي للبنية التحتية، إلى جانب محفظة مشاريع شراكة بين القطاعين العام والخاص بقيمة 55 مليار درهم.

وعلى أرض الواقع، تعني هذه الأرقام تخطيط الطرق والمرافق والمجتمعات والأحياء التجارية والمنشآت العامة بالتوازي مع المشاريع السكنية.

مع تسارع نشاط العقارات في أبوظبي، يحتاج مالكو العقارات ومديروها إلى أساليب أكثر ذكاءً للتعامل مع المحافظ المتنامية والعمليات اليومية. برامج إدارة العقاراتتساعد على تبسيط إدارة المستأجرين ومتابعة عقود الإيجار وتحصيل الإيجارات وطلبات الصيانة وسجلات العقارات، ما يسهل إدارة الأصول العقارية بكفاءة مع توسع السوق.

يحظى معرض IREIS بموافقة دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي، ويُعد أكبر معرض لمبيعات العقارات في الإمارة. وسيسوّق المطورون مشاريعهم ويبيعونها مباشرةً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين، بدلاً من الاكتفاء باستخدام الحدث لتعزيز الظهور.

ومن المتوقع إبرام حجوزات ومعاملات واتخاذ قرارات استثمارية. وسيتمكن المشترون من مقارنة المشاريع، ومراجعة خطط السداد المرنة، والاستفادة من عروض المعرض، والاطلاع على المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في مكان واحد.

على الرغم من أن معرض IREIS 2026 يُقام في العاصمة، فإنه سيعرض فرصاً من مختلف أنحاء دولة الإمارات. ومن المتوقع أن تضم الفعالية مشاريع من دبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة وأسواق أخرى نامية إلى جانب مشاريع أبوظبي.

ليس من الضروري أن يحصر المشتري المقيم في أبوظبي محفظته بالعاصمة. فقد يفكر المستثمر نفسه في شراء شقة في دبي، أو منزل عائلي في الشارقة، أو عقار في عجمان، أو فرصة مرتبطة بقطاع الضيافة في رأس الخيمة.

تواصل دبي ريادة النشاط الإقليمي من خلال المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات التي تستقطب رؤوس الأموال الدولية. وتقدم أبوظبي مقومات مختلفة ترتكز على الاستقرار الاقتصادي والنمو السكاني والاستثمار. أما الشارقة ورأس الخيمة فتجتذبان الاهتمام من خلال المساكن ذات الأسعار المعقولة والمجتمعات المطلة على الواجهات البحرية ومشاريع الضيافة والتطويرات المرتبطة بأسلوب الحياة.

جمع معرض IREIS 2025 مشاريع من كبار المطورين في دولة الإمارات، وشمل حوافز خاصة بالمعرض وإطلاق مشاريع وفرصاً للحجز في الموقع. وأظهر الطلب على وجود منصة تتيح للمشترين تقييم عقارات من إمارات عدة تحت سقف واحد.

تظل المقارنة من أصعب جوانب شراء العقارات. إذ تُعرض خطط السداد بطرق مختلفة، وقد لا تظهر رسوم الخدمات ضمن السعر المعلن.

سيستضيف معرض IREIS 2026 مؤتمراً يشارك فيه ممثلون حكوميون ومطورون ومؤسسات مالية واقتصاديون ومتخصصون في العقارات. وستتناول النقاشات دور أبوظبي مركزاً إقليمياً للاستثمار، والتوسع في قطاعي المصارف والعقارات، والبنية التحتية المستدامة، والملكية الجزئية، والتكنولوجيا العقارية، والاستثمار الأجنبي المباشر.

وسيتناول البرنامج أيضاً دور العقارات في التنويع الاقتصادي، وممرات الاستثمار بين دولة الإمارات وأوروبا، ومستقبل الوساطة العقارية. كما تُحدث التكنولوجيا تغييراً في أساليب تسويق العقارات وإدارتها.

وقال ممثل معرض IREIS، أرون بوس، إن الفعالية تطورت لتصبح سوقاً على مستوى دولة الإمارات، يلتقي فيه المطورون بمستثمرين جادين وتُبرم الصفقات. وتوفر أبوظبي موقع الفعالية وقاعدة المستثمرين، لكن المشاريع وتدفقات رؤوس الأموال تمتد عبر الإمارات.

من المتوقع مشاركة مطورين من دولة الإمارات ومن الأسواق الدولية، إلى جانب آلاف المستثمرين والمشترين من المؤسسات والمتخصصين في العقارات. وسيُعلن خلال الأسابيع المقبلة عن تفاصيل العارضين وبرامج المؤتمر ومنتديات الاستثمار وتسجيل الزوار.

سيُقام معرض IREIS 2026 في أدنيك أيام 17 و18 و19 سبتمبر. وينطلق مدعوماً بأرقام قوية للمعاملات، وأمامه محفظة ضخمة من المشاريع قيد التطوير. وهذا يعني أن سوق أبوظبي نشطة بما يكفي لدفع المشترين والمطورين والمقرضين إلى الاجتماع في المكان نفسه عند اتخاذ القرارات.

المرجع: Gulf News