9 من أكثر مرافق العقارات طلبًا

إن معرفة ما يريده المستأجرون حقًا عند استئجار العقارات لن تساعدك فقط على استقطاب أفضل المستأجرين بسرعة وكفاءة، بل ستساعدك أيضًا على الاحتفاظ بهم. وكما هو الحال مع أي خدمة، يمكنك فرض رسوم أعلى إذا قدمت المزيد، وقدمت قيمة أكبر وخيارات أكثر، متى عرفت ما يريده المستأجرون. لنلقِ نظرة على مرافق العقارات الأكثر طلبًا.

يُقصد بمرافق الشقق السكنية جميع الخدمات أو الميزات غير الأساسية التي تُقدَّم للمستأجر في عقار للإيجار. يبحث معظم المستأجرين عن هذه الخصائص المميزة في المنزل المستأجر لتعزيز تجربتهم وجودة حياتهم. ومع ذلك، تُعد المرافق المقدمة من أهم الميزات التي تجذب المستأجرين إلى الشقق.

على مدى عشر سنوات، ارتفعت تكلفة استئجار شقة غير مفروشة بنحو 50%. وتصب الأسعار المرتفعة في مصلحة المُلّاك. أما المستأجرون، فيتوقعون الكثير في المقابل لأنهم يدفعون مبالغ كبيرة. ابحث عن مرافق تلبي احتياجات المستأجرين لجذب مستأجرين جدد والحصول على إيجارات أفضل.

لا يدرك بعض المُلّاك تمامًا ما يريده المستأجرون، في حين يجد بعض المستأجرين صعوبة في العثور على منزل يلبي احتياجاتهم. ولحسن الحظ، يمكنك إضافة العديد من الميزات الجذابة إلى العقارات المعروضة للإيجار من دون تكاليف باهظة.

سواء أكنت تشتري عقارًا جديدًا أم تجدّد عقارًا قائمًا، فإليك 9 من أهم الميزات التي يبحث عنها المستأجرون في المنزل المستأجر. ويمكن لهذه المعايير أن تساعدك على جذب مزيد من المستأجرين، ما يزيد فرصك في العثور على مستأجر مناسب لمنزلك.

للموقع، شأنه شأن أي جانب آخر من جوانب الأعمال، تأثير كبير في الإيرادات. ويفضّل المستأجرون المميزون السكن بالقرب من مكان عملهم، وكذلك من متاجر البقالة والمطاعم والحدائق العامة. فالأمر كله يتعلق بجودة نمط الحياة، وغالبًا ما يكون المستأجر المميز مستعدًا لدفع مبلغ أكبر أو التغاضي عن بعض الخصائص الأقل جاذبية في الوحدة السكنية إذا كان العقار يقع في حي مرغوب. ومن المهم وجود متجر بقالة وطبيب عام وصيدلية ومتاجر أخرى قريبة، كما تحظى مناطق الالتحاق بالمدارس بأهمية لدى العائلات.

يُعد الإنترنت السريع ضروريًا عند استئجار منشأة تجارية. وسيجذب اتصال الإنترنت عالي السرعة المشمول في باقة الإيجار الأشخاص الذين يعملون من المنزل، مثل المهنيين كثيري الانشغال.

هل تتوفر تقنية الألياف الضوئية في منطقتك؟ إذا كان الأمر كذلك، فوسّع نطاق العرض ليشمل المبنى بأكمله، بحيث تكون كل وحدة متصلة وجاهزة للاستخدام. ويمكنك أيضًا تضمين الإنترنت مجانًا ضمن باقة الإيجار أو فرض رسوم إضافية عليه.

على نحو غير متوقع، نكتب كثيرًا عن الكلاب ومدى حب الناس لرفاقهم من الحيوانات بأسعار معقولة. وقد يكون ذلك لأنني أتوق إلى اقتناء كلب خاص بي، أو ربما لأنني ببساطة نتاج مجتمعي. الفكرة هي أن جيل الألفية هو الأكثر ميلًا إلى الاستئجار في الوقت الحالي، وهم يعشقون رفاقهم من الحيوانات. يمتلك 73% من جيل الألفية حيوانات أليفة. وسيساعدك اعتماد سياسة مرنة وذكية ومرحّبة بالحيوانات الأليفة على استقطاب المستأجرين.

لن تكلفك إضافة وحدة تكييف نافذية أو اثنتين إلى عقارك الكثير، وستجذب مزيدًا من المستأجرين. احرص فقط على ألا تتحمل فاتورة الكهرباء، حتى لا تقلق بشأن عدد مرات ضبط وحدة التكييف على درجة حرارة منخفضة جدًا.
يتوقع معظم المستأجرين توفر مرافق لغسل الملابس في الموقع لغسل ملابسهم وأغطية أسرّتهم. فهذا أسهل بكثير من نقل الأغراض إلى مكان بعيد. أضف منطقة لبيع منظفات الغسيل ومنعّمات الأقمشة، بالإضافة إلى الأطعمة لمن يقومون بغسل ملابسهم.

أصبحت الخصوصية والأجواء الهادئة اليوم أكثر قيمة من أي وقت مضى. ومع عمل الكثير من الأشخاص من المنزل، تكتسب القدرة على التركيز من دون مقاطعات أهمية كبيرة. ورغم أنك لا تستطيع التحكم في أجواء الحي بأكمله، فقد يرغب مُلّاك الشقق متعددة الوحدات في وضع لافتات في أرجاء العقار تذكّر المستأجرين بضرورة الالتزام بالهدوء بين الساعة 10 مساءً و6 صباحًا.

يرغب المستأجرون في توفر مواقف سيارات كثيرة، ليس لهم فحسب، بل لضيوفهم أيضًا. ويقدّر المستأجرون المحتملون إمكانية استضافة حفل للاحتفال بالانتقال إلى المنزل أو بعيد ميلاد في مسكنهم، دون الحاجة إلى تضمين تعليمات معقدة حول مواقف السيارات في الدعوة. ويشعر المستأجر حقًا بأن العقار منزله عندما يستطيع استقبال أفراد العائلة والأصدقاء بسهولة في الأعياد والمناسبات الخاصة.

يرغب الجميع في السكن بمنطقة آمنة. وينبغي للمُلّاك المحتملين الاطلاع دائمًا على إحصاءات الجريمة في المنطقة قبل شراء أي عقار. وتُعد إضافة بعض تدابير الأمان الإضافية، مثل الكاميرات ومصابيح الإضاءة الخارجية التي تعمل بمستشعرات الحركة، طريقة بسيطة لجذب المستأجرين المحتملين.
إلى جانب توفير نظام أمان عملي، يمكن للمُلّاك تعزيز شعور المستأجرين بالأمان من خلال تركيب كاميرات مراقبة، وإضافة أقفال إضافية وفتحة مراقبة إلى الباب الأمامي، والتأكد من استيفاء جميع شهادات السلامة.

إنها رفاهية يعشقها كثيرون، وستثير اهتمام جميع المستأجرين تقريبًا باستثناء الأكثر تقشفًا. فنقل الأثاث أمر مزعج لمن يتنقلون باستمرار، لذا ليس من المستغرب أن تحظى الشقق المفروشة بشعبية. أما السجاد فيشكّل مصدر إزعاج كبيرًا لأي مستأجر متمرس، في حين يسهل الاعتناء بالأرضيات الخشبية.

تجعل خدمات المستأجرين المؤتمتة الحياة أسهل للمستأجرين والمُلّاك على حد سواء. فمن تحصيل الإيجار إلى طلبات الصيانة والإصلاح، يهيئ المالك الذكي أنظمة مؤتمتة تنجز معظم العمل. وبفضل هذه الأنظمة، يستطيع المُلّاك التركيز على تحصيل الإيجار والرد على الطلبات بدلًا من تلقيها يدويًا. ومن ميزات برامج العقارات:

صُمم برنامج إدارة العقارات في دبي  لتلبية احتياجات أنشطة مؤسستك العقارية واحتياجات المستأجرين. ويمكن تخصيص برنامج العقارات للعمل من أي مكان في العالم. وهو يشمل إدارة عقود إيجار العقارات والشؤون المالية والأصول، وقد صُمم وطُوّر خصيصًا لمعالجة التحديات المتغيرة التي يواجهها قطاع العقارات.